해운대 마린시티 럭셔리 스파 매매
매물 정보
매물 특징
호텔 인접 · 외국인 고객
부산 해운대구 센텀시티역 인근 오션뷰에 위치한 44평 규모 스웨디시 매물입니다. 해운대해수욕장를 낀 상권으로, 1인~다인 운영 모두 가능한 구조입니다.
권역 시장 — 부산 단가 최상위 권역. 마린시티 고층 주거의 고소득 거주민과 센텀시티 직장인, 해운대 관광객·외국인 수요가 결합된다. 신축 프리미엄 비중이 부산 평균의 2.3배로, 객단가가 가장 높다.
주 고객층은 마린시티 고소득 거주민, 센텀 직장인, 관광객·외국인으로, 인수 후에도 기존 단골 기반을 이어받을 수 있습니다.
월매출 4,500 ~ 5,500만원 범위로 안정적 운영 기반을 갖추고 있으며, 월 순익은 1,800 ~ 2,300만원 수준입니다. 권리금 7,500만원에 보증금 5,000만원, 월세 240만원으로 총 인수 비용은 12,500만원입니다.
본 매물은 권리·시설·고정 고객 인수를 포함하며, 자세한 시설 목록·직원 승계 여부·임대인 동의 사항은 매수 의향 확인 후 양도자가 직접 안내합니다.
이 매물 매수 전 확인할 점
해운대구 스웨디시 매물 핵심 점검
표시 월매출(4,500 ~ 5,500만원)·월 순익(1,800 ~ 2,300만원)은 양도자 자료 기반 범위이므로, 최근 3~6개월 카드사 정산표·POS 매출 실측 자료를 반드시 확인하세요.
44평 규모의 시설·장비(스웨디시 베드·워머·세탁·정수기 등) 인수 목록과 임대차 잔여 기간·임대인 승계 동의를 매수 의향 확인 후 양도자에게 직접 요청할 수 있습니다.
임대차보호법·세무(권리금 5년 상각)·직원 승계·고객 데이터 인계 등 거래 공통 체크리스트 6가지는 업소매매 가이드에서 전문을 확인하세요.
