분당 판교 IT단지 스웨디시 양도

경기 성남시 판교역 7번 출구 도보 7분에 위치한 48평 규모 스웨디시 매물입니다. 판교 테크노밸리를 낀 상권으로, 1인~다인 운영 모두 가능한 구조입니다.

권역 시장 — 판교 테크노밸리의 IT 종사자 수요가 경기에서 가장 강한 권역. 분당 정자·서현의 고소득 거주민 수요와 결합돼 단가가 경기 최상위다. IT 종사자 단골 비중이 70%를 넘는다.

주 고객층은 판교 IT 종사자, 분당 고소득 거주민으로, 인수 후에도 기존 단골 기반을 이어받을 수 있습니다.

월매출 3,500 ~ 4,200만원 범위로 안정적 운영 기반을 갖추고 있으며, 월 순익은 1,400 ~ 1,700만원 수준입니다. 권리금 5,500만원에 보증금 3,500만원, 월세 195만원으로 총 인수 비용은 9,000만원입니다.

본 매물은 권리·시설·고정 고객 인수를 포함하며, 자세한 시설 목록·직원 승계 여부·임대인 동의 사항은 매수 의향 확인 후 양도자가 직접 안내합니다.

표시 월매출(3,500 ~ 4,200만원)·월 순익(1,400 ~ 1,700만원)은 양도자 자료 기반 범위이므로, 최근 3~6개월 카드사 정산표·POS 매출 실측 자료를 반드시 확인하세요.

48평 규모의 시설·장비(스웨디시 베드·워머·세탁·정수기 등) 인수 목록과 임대차 잔여 기간·임대인 승계 동의를 매수 의향 확인 후 양도자에게 직접 요청할 수 있습니다.

임대차보호법·세무(권리금 5년 상각)·직원 승계·고객 데이터 인계 등 거래 공통 체크리스트 6가지는 업소매매 가이드에서 전문을 확인하세요.