강남 역삼동 프리미엄 스웨디시 스파 양도
매물 정보
매물 특징
신규 인테리어 · 단골 65%
서울 강남구 역삼역 3번 출구 도보 5분에 위치한 52평 규모 스웨디시 매물입니다. 테헤란로 IT밸리를 낀 상권으로, 1인~다인 운영 모두 가능한 구조입니다.
권역 시장 — 전국 단가 최상위 권역. 테헤란로 IT·금융 종사자의 야근 후 심야 수요와 청담·압구정 프리미엄 스파가 공존한다. 객단가가 높아 같은 시술이라도 인센티브 절대액이 가장 크다.
주 고객층은 30~40대 오피스 직장인, 고소득 전문직, 외국인 바이어으로, 인수 후에도 기존 단골 기반을 이어받을 수 있습니다.
월매출 4,500 ~ 5,200만원 범위로 안정적 운영 기반을 갖추고 있으며, 월 순익은 1,800 ~ 2,200만원 수준입니다. 권리금 8,000만원에 보증금 5,000만원, 월세 220만원으로 총 인수 비용은 13,000만원입니다.
본 매물은 권리·시설·고정 고객 인수를 포함하며, 자세한 시설 목록·직원 승계 여부·임대인 동의 사항은 매수 의향 확인 후 양도자가 직접 안내합니다.
이 매물 매수 전 확인할 점
강남구 스웨디시 매물 핵심 점검
표시 월매출(4,500 ~ 5,200만원)·월 순익(1,800 ~ 2,200만원)은 양도자 자료 기반 범위이므로, 최근 3~6개월 카드사 정산표·POS 매출 실측 자료를 반드시 확인하세요.
52평 규모의 시설·장비(스웨디시 베드·워머·세탁·정수기 등) 인수 목록과 임대차 잔여 기간·임대인 승계 동의를 매수 의향 확인 후 양도자에게 직접 요청할 수 있습니다.
임대차보호법·세무(권리금 5년 상각)·직원 승계·고객 데이터 인계 등 거래 공통 체크리스트 6가지는 업소매매 가이드에서 전문을 확인하세요.
